“被动房”不需要暖气和空调，就好像一个人不吃不喝还能生活，同时还能实现超低能耗目标，如采暖能耗不超过15千瓦•小时/平米。
推广仍面临困境
近年来，我国出现了一些“被动房”示范项目，但仍面临难以全面推广的难题，主要原因在于其建设工期拖延和增量成本上升，据统计其增量成本在我国每平方米可达近千元。其次，施工工人的技术水平是影响我国“被动房”质量、成本的重要因素，在德国“被动房”建设工人90%以上为受过专业训练的技术工人，而我国设计、监理人员缺乏节能专业知识及技能，施工更多以农民工为主，其细节处理能力较差，从而导致工程质量问题和多次返工。最后，当前我国“被动房”主要材料要由德国进口，试点项目多采用加厚保温层、提高门窗气密性等初级技术，而缺乏“中国特色”的高端技术，智能控制技术、材料及产品的研发有待加强，这些都制约了“被动房”在我国的发展。
发展要因地制宜
“被动房”最早产生于德国，近年来在德国、奥地利等国家发展成熟，其标准和技术措施针对中欧气候和地域特点制定。我国发展“被动房”单纯靠简单复制是行不通的，应结合我国建筑传统、气候条件、经济社会发展现状、材料及技术水平、工程建设体制等，因地制宜多样化发展。
从政策上，考虑到被动式建筑设计、建设周期较长，要给予延长开发期限1～2年的政策支持。同时还要配套相应的资金支持，可鼓励部分省市先行先试，协调财政部门，推动被动式低耗能房屋财政激励政策出台。此外，相关政策要落地，必须加强监管。当前我国多数地区仅利用软件模拟建筑能耗指标，而实际建筑能耗数据则不尽人意。建筑节能是否达到“三步节能”水平及相关标准，最合理的办法是做节能测试。各级政府相关职能部门要加强监督管理，严把设计审图、工程验收关，新建建筑节能测试要由政府部门、具有资质的测试单位、业主等组成小组进行测试验收。施工过程中，要加强对于施工监理的“被动房”施工技术及质量管理水平培训，再由其通过现场旁站、质量检查等方式，促进现场工人技术水平提升;还可以通过BIM施工过程模拟、房屋剖面模型等，加强工人对施工过程的认识，降低返工率。在建设实践中，形成施工、监理、咨询各方的专业人才队伍。
从技术方案上，建筑节能应从重视单项技术向综合全面的建筑节能技术解决方法发展。加强建筑围护体系的保温性能是“被动房”设计和建设过程中最重要的技术措施，提高建筑的气密性能、机械送新风并进行热回收，可降低热量损失，控制室内空气清洁与健康，利用地源热泵、生物质燃炉、太阳能集热器等，实现“免费”能源提供热量。与此同时，根据我国气候、国情研发拥有自主知识产权的新技术、新产品、新材料和新工艺。综合运用太阳能和新能源汽车等手段，构建“被动房”产能、储能、供能系统，研发“被动房”智能调控系统以应对分时用电高峰，降低城市电网压力。
