武汉建设大厦综合改造工程

 

武汉建设大厦位于武汉市常青路与振兴路交汇处,占地面积6360㎡，总建筑面积25318㎡，其中地下室面积3934.90平方米，地上五层，地下一层。
  武汉建设大厦的初始设计为大型商场，项目建成后闲置了一段时间即改造为军事博物馆，此后三江航天集团购买该楼用于办公，2008年后再次闲置。2011年武汉市城乡建设委员会决定租赁该楼，实施综合改造工程成为武汉市建委机关的办公用房。
  项目主要改造内容为：大厅结构改造、窗户更换、屋顶结构改造、外墙改造、内部装饰、空调改造、供电系统、照明系统、消防系统、弱电工程、给排水系统的改造等。综合改造工程总投资为4350.68万元。

项目的主要技术特点：

1. 外围护结构采用双层隔热表皮改善了外墙的隔热性能；

2.采用高节能性能内置百叶铝塑窗；

3.会议室等空间采用吸音板，以达吸音减噪作用，风机房等设备房采用双层墙，进 行降噪处理；

4.室外大面积采用透水地面，室外透水地面面积比为52.4%。

5.本建筑采用太阳能集中供所需生活热水，热水管采用聚氨酯保温管 ；

6.本项目屋面设置屋顶绿化，采用适宜物种及栽培技术，改善屋顶保温隔热效果 ；

7. 室内充分利用自然采光 ，保留原有中庭，下部改建为多功能厅，并将其顶部设计为玻璃天窗，可明显改善多功能厅的自然采光，减少照明能耗；

8.将原封闭式中庭天窗改造成为开敞式天窗，可起到良好的拔风作用；

9.采用VAV，VRV空调系统，变风量调节，节约能源；

10.本项目采用的空调末端可以独立调节温度、风速、湿度，提高人员的舒适性；

11.将原有电锅炉保留，利用夜间的低谷电进行蓄热补充，合理采用蓄冷蓄热技术；

12.合理选用节水器具；

13.绿化灌溉采用微喷灌，工作压力低，流量小，节水效果显著；

14.采用创新环保油烟处理系统提供净化厨房油烟 ，减少油烟污染；

15.采用节能自动扶梯，变频调速的控制方式,节约了能源、减小了机械磨损；

16.采用太阳能热水系统，供给生活热水及厨房热水需求；采用太阳能光伏发电系统，供给建筑照明等用电需求；

17.雨水回收利用系统处理后用于绿化、道路浇洒及冲厕，增强水的循环利用；

18.室外外墙面采用可再生循环利用的木塑板等；

19.大量采用高强度钢，室内隔断墙采用石膏砌块，所有地板均铺装天然环保的亚麻地板；

20.建设大厦采用墙体自保温技术，保留了具有良好保温性能的原有250mm 粉煤灰砌块，采用传热系数极低的内置中空百叶窗，减少日晒得热量，建筑节能率高于国家现行节能设计标准；

21.冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量， 按用途设置用计量水表，热水系统设置可测量水温的计量水表；

22.地下车库设置CO 浓度监测装置，采用室内空气质量实时监控系统 ；

23.采用智能楼宇控制系统 及能耗监测可视平台。