被动式节能建筑技术的关键点是什么?是利用保温性能超群的外围护系统把房间的能损耗降至最低。德国人是用厚达25至50厚的聚苯板和高保温三玻窗的高气密性系统来达到这一目标的。因此做到了冬免供暖夏免空调的理想境界。再加上可以达到欧洲F7标准的新风系统，完全阻滞了雾霾入室，给予人们一个安全健康的生存保障。
有诗云：“橘生淮南为橘，生于淮北则为枳”。一个好的技术原封不动照搬过来往往会产生一些水土不服的后果。这样的技术应用在德国多是矮层的建筑上是无可厚非的。但应用在我国多是高层的建筑上，却是问题不小。比如怎么应付高层的高风压对于这种超厚的轻质保温层的剥离之虞，以及这种超厚材料上墙的的施工难度问题，粘贴如此厚的保温层它的使用寿命问题，绝非是设计室里所能预想到的。更重要的是，这种做工能不能通过我国高层的防火要求，这是难以逾越的界限，玩不的玄。上海教授公寓楼和新央视大楼的大火惨景至今历历在目。可那仅仅是3至5个厚的保温层，而被动式节能保温层则需要25至30个厚，如此之厚的保温层一旦燃起，该有多么可怕，可想而知。
出于防火的考虑，也有改用一种石墨聚苯板的，其安全的真实情况如何呢?想知道很简单，不妨取个样品用火稍试一下便知。另外，岩棉的保温和防火性能无疑是好的，但其遇潮收缩变形的特性是难以克服的，尤其是平时所释放的氡气以及以飘溢出的微尘是一种极强大的致癌物，近日美国报道“911”灾难时因在大厦保温石棉的粉尘中参加抢救的消防队员及周边的居民罹患癌症之多已超乎寻常。更何况今年4月发布的国家消防总局新规定已明文警示：对于建筑消防的违规后果实行终身责任制。非同儿戏。这是被动式节能技术在我国落地时谁也绕不过的一个现实问题。由此说来，把德国的优秀技术被动式节能生搬硬套过来是完全行不通的。除非我们的设计人员和使用责任人不担心在今后的日子甚至退休之后的日子里还有什么麻烦缠身。
因噎废食是愚蠢的，是对这种可以改变世界造福人类的绝妙技术的亵渎。路都是人走出来的。苏州星泽公司发挥自身强大的科研优势以及与德国专业公司多年的合作之便，通过在德国身体力行的三十六个被动式改造项目的合作中，通过四大技术突破闖出一条可以在中国落地的被动式节能技术的新出路。
一、高保温墙体的突破，利用偶联溶合法把无机材料与有机材料两种优势合而为一，既保留了有机材料的高保温特点又兼备了无机材料的防火优势。 完全达到了被动式节能建筑的要求。这个技术体现在一块30×30×90的定型模块，整体为这种无机与有机合二为一的高保温防火材料，里外表层为硅钙装饰板或石紋彩涂板，中间为格构钢筋水泥承重构造柱，模块可以自由多向对接，这种构造已经有国家建研院制定出规范，抗震可达9级。除用于被动式节能建筑专有配套之外，与任何框架结构的建筑配套使用都能彰显其超群的保温效果。对钢结构建筑除了保温功能之外还能起到防火层功效。在新农村建设中更受欢迎，可以建筑装饰一次成活，尤显快捷价优。在欧洲被誉为万能模块，是住宅产业化与被动式节能产品绝佳结合的经典产品。
二、太阳能供暖，光热太阳能在我国用于洗澡已经四十多年了，人们总渴盼着用来供暖，竭尽全力在太阳的贡献率上找出路，但太阳依然故我，在隆冬的太阳能水温低水量小，让我们的努力屡屡无功而返，磨耗着我们对它的满腔热情。苏州星泽公司也没能技高一筹提高太阳的贡献率，只好另辟蹊径，借用手机的散热技术在一种调温地板下功夫，可以夏天过冷水降室温，完全取代空调，冬天过热水形成地暖，这种地板只需二十多度的热源水温就可以让房间热起来，即使在当前煤改气的供暖工程中使用这种地板，也能立显它的突出节能功效。而普通的地暖则需要六十至七十度的热源水温才可以。再配以星泽公司独创的替瓦式光电光热一体化太阳能集热器，完全解决了太阳能的供暖难题，同时兼顾发电(如果还有发电的需要)。由于克服了光电板的超热现象，则提高了其单位发电量48.8%。这是一个不小的突破。太阳能是最清洁最廉价的能源，是解决雾霾困境的最有效的替代能源。
三、航材三玻窗，在一个建筑物中墙体保温固然重要，但门窗的能耗竟然占了48%至51%，星泽公司在与德国合作期间，发现德国方面对窗的材质和工艺优为苛求，一丝不苟。在与苛求完美的德国合作伙伴共同探讨努力提高中，我们共同研发了现在的航材三玻窗。是借用目前全世界最大的波音787航材制作技术生产出一种门窗型材，其强度是铝合金型材的三倍，重量是其三分之一，涨缩率极低，不变形，更重要的是，铝合金的热传导系数是这种型材的320倍，无论铝合金怎样做断桥处理，这两种材料也不可能同日而语，更何况经过塑料片作断桥处理的铝合金已经不具备铝合金的原有强度了，这是肯定。若相对木质窗，航材窗能永不腐蚀。所以选用了这种航材制作技术。即使在三玻的空间隔离层这一细小的工艺方面也作了精心的研究，双十八间隔的保温隔音效果经科学计算远远高于双九间隔三玻窗。在技术上我们称双九间隔产品为伪三玻。它的保温性能远远不够，在被动式节能建筑系统中是一个不小的漏洞，是根本不能用于被动式节能建筑的。另外，在加强窗的遮阳功能的同时，我们还研发了窗的制暖功能，让一扇扇窗口在冬日里能够制暖，远比我们殫思竭虑的在窗的U值问题上下功夫更加划算。起到事半功倍的效果。另外还有一个超乎寻常的价格优势。这取决于科技的创新。
四、新风系统是被动式节能建筑中不可或缺的。在当前的中国沉沉雾霾笼罩四野之际，医学专家钟南山说雾霾可使人减寿6年，科技部长万钢说国外治霾都超过10年，美国驻中国大使骆家辉为何任期内中途辞职回国，有钱的移民海外，有闲的远飏海南，无奈的我们难道只能坐以待毙任由雾霾的戕害吗?被动式节能房恰恰可以给我们带来福音。当这种被动式节能房的气密性达到极致时，其保温的功能是不言而喻的。室外的沉沉雾霾再也不能入侵。可同时出现另一种室内憋气现象，由于它密不透风的特点，能不能享受新鲜空气的舒适度问题，这对于健康生活也是至关重要的。很简单，只需加装一套新风系统(它不同于空气净化器)就可以全部OK。经过过滤并发生富氧离子，使进入室内的空气质量能达到欧洲F7的标准，如同置身于维也纳森林般的感受，假如有人在室内抽一颗烟，烟气绝不会弥漫，会很快被排出去。这对于解除雾霾对我们的戕害实在是一个可以独善其身的好办法。这种新风系统还具备了价格便宜，安装简单的特点。
细想来，人的生命在白日和晚上也主要是在房间中度过的。被动式节能建筑的功能完全满足了我们健康生活的需要，节能减排的需要。为了推动被动式节能技术在我们国内的更大普及，落地生根，除在新建筑上的使用之外，在既有建筑的改造方面所制定出整套的技术实施方案也在有力的推行中。这对于城市棚户区改造以及新农村建设将会作出突出的贡献。