5月1日起全面推开营改增试点，实行双扩：一是扩大试点行业范围。二是将不动产纳入抵扣范围。继上一轮增值税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围之后，本次改革又将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。预计2016年营改增减税规模将超过5000亿元。
虽然纺织服装行业本身属于增值税纳税行业,不属于营改增范围,但是本轮营改增将不动产投入全面纳入抵扣项,具有明确的降低投资成本的效果。对于不动产投资占比较大的纺织服装行业将显著受益于本轮营改增。我们预计减税的效果将主要体现在两个方面。首先，当期新增的不动产分两年60%+40%抵扣进项税额,将直接减少公司缴纳的增值税税额,对公司的现金流有一定的改善作用。其次,不动产购进采取营业税转变到增值税后,公司购入不动产的计税基础将由原价减少为原价/(1+11%)(假设此处不动产进项税为上游房地产业、建筑业的11%),因而能减少折旧额，增厚净利润。
