获得绿色技术收益的主要途径是通过提高能效。在新建建筑中，绿色施工在每个阶段都起着重要作用。施工过程中的每一方面，包括设计、材料以及系统运行和维护都应尽可能是可持续的和高效的。
据统计，1栋商用建筑有30%~40%的时间是无人的。绿色建筑技术利用运动传感器、RFID扫描仪、门禁读卡器和其他传感器对建筑内人员情况进行监控。当建筑内某一区域无人时，绿色技术会自动关闭照明，调整暖通空调系统运行状态。以这种方式减少不必要的用能从而可以减少30%的能源开支。
很多研究都涉及了“病态建筑综合症”，即商用建筑内不健康的工作环境，这主要存在于老旧建筑和位于炎热气候带、通风不良的建筑。原因在于当暖通空调系统连续运行，造成了冷凝水聚集，没有及时排出，从而产生霉菌。当达到设定的最优温度和湿度时，高效、绿色建筑解决方案可以自动调整直至关闭暖通空调系统。利用先进的软件和传感器监控通风系统，以防止地下车库中的CO2等污染气体进入建筑循环系统。
下面，小编来总结下绿色建筑中常用的12大可持续技术。
1、 太阳能
太阳能越来越多地作为一种可持续建筑技术。在绿色建筑中，太阳能利用通常有2种方式，主动式和被动式。
主动式太阳能是利用太阳能系统吸收太阳辐射，进行供暖和发电。这种方式可以减少电力或燃气的使用。尽管前期安装成本较高，但从长远看，可以节约能源开支，降低化石燃料等非可再生能源的温室气体排放。
被动式太阳能是通过窗户的太阳光照射和热吸收表面对房间进行加热。窗户吸收能量和热量，减少了冬季等寒冷天气时段房间加热的需求。
2、 生物可降解材料
利用生物可降解材料是一种让建筑可持续化的环保方式。大多数传统施工方式产生了大量垃圾和有毒化学物，这些物质需要数百年时间才能降解，同时仍对环境造成了污染和危害。生物可降解材料，如有机涂料，有助于降低对环境的负面影响，因为他们很容易分解，无有毒物质释放。建筑基础、墙面和保温使用生物可降解材料也是可持续施工技术的构成之一。
3、 绿色保温材料
对于建筑和房屋来说，保温是最重要的。但是，大多数人不知道保温是一种简单的墙面过滤器，并不需要昂贵的和高度成型的材料。基于此，绿色保温材料的使用已经被认为是一种可持续的施工技术，他消除了来源于不可再生的高度成型材料的使用。通过使用老旧和二手材料，如棉布和纸张，绿色保温提供了一种新的解决方案。换言之，他使用回收材料进行墙面保温。
4、 智能电器
房屋和商用建筑用能在全球能源总量中的占比很大，基于此，智能电器的使用成为可持续建筑技术不可缺少的组成。可持续建筑技术强调节能和自发电电器的使用。以智能电网为依托的洗碗机、冰箱和洗衣机是此类可持续技术的典范。这类技术旨在建设零能房屋和商用建筑。
5、 冷顶
冷顶是可持续绿色设计技术，旨在反射热量和太阳光。通过降低热吸收和热辐射，保证房屋和建筑达到标准室内温度。该设计利用可反射涂层和特殊屋顶材料降低热量的吸收，反射大部分热辐射。例如，在夏季，冷顶可以降低温度达50℃。由此，利用冷顶可以最大限度地减少对空调的依赖，降低用能，从而减少电厂温室气体的排放。
6、 可持续资源利用
顾名思义，可持续资源利用是可持续建筑技术的首要表现，因为他确保所使用的建筑材料设计和来源于回收产品，且必须是环保的。大多数情况下，农业垃圾或副产品可用于生产建筑材料。总的来说，这些建筑材料是可再生的，可循环利用的，并来源于可持续性资源。
7、 低能耗房屋和零能建筑设计
可持续建筑技术通常包括减少能耗的机制。例如，木质房屋是一种可持续建筑技术，与钢筋混凝土建筑相比，其能耗更低。可持续绿色建筑也使用密闭性更好、通风效果更佳的高性能窗户和保温技术。这些技术意味着减少对空调和供暖的依赖。此外，窗户的朝向也是一门学问，确保光照的同时最大限度地降低全天电灯的需求。利用太阳和水等可再生能源也是低能耗房屋和零能建筑设计的组成。零能建筑的初投资可能较高，但从长远看是值得的。
8、 电致变色智能玻璃
电子智能玻璃也是一种可持续建筑技术。电子智能玻璃是一种新技术，尤其是在夏季，他可以阻挡太阳辐射的热量。智能玻璃利用微小电信号对玻璃进行微充电，以改变其对太阳辐射的反射量。
这项技术与建筑控制系统向结合，用户可以自行选择需要反射的太阳辐射量。利用该技术，房屋和商用建筑可以节约大量的供暖、通风和空调成本。智能玻璃仍在不断完善中，不久将作为智能节能技术广泛用于可持续建筑。
9、 节水技术
目前有多种节水技术都作为可持续建筑技术的组成。从本质上看，这些技术包括水的再利用和高效供水系统，如双管、中水再利用、雨水收集和节水装置。这些方法确保水的充分管理、回收和利用，如洗车和冲马桶。
双管系统减少了污水堵塞，提高了水的再利用率。雨水收集不仅可以将水用于多个用途，还可以储备以便不时之需。总的来说，节水可持续化建筑技术降低了水利用成本，有助于节约用水。在城市，该技术减少了15%的用水，以解决净水短缺问题。
10、 可持续室内环境技术
在任何建筑或房屋中，人员的健康和安全是根本和必须保证的。由此，绿色建筑必须使用可持续室内技术。所用材料必须确保满足绿色安全标准，包括无危害、无毒材料、低挥发性和耐潮湿。例如，来自软木、木材和竹子的材料是天然的，不含任何有毒、刺激或致癌物质。使用低VOCs的材料也提升了室内空气品质。
11、 自供电建筑
先进的自供电建筑是一门可持续建筑艺术。原因在于自供电建筑实现了零能。此类建筑可以自己发电，以供其自身用能需求，甚至可以向电网充电。在多数情况下，利用风力发电技术，在摩天大楼的屋顶安装有风力涡轮机。在较高的高度，恒定和强劲的气流推动着涡轮机叶片，为建筑产生所需的电力。
12、夯土砖
夯土砖是一种古老的建筑技术，为适应环保和可持续化的需求而被重新使用。基于技术进步，夯土砖的生产技术更加容易，但仍遵循古老的工艺过程。潮湿的土壤混合物和砾石或黏土等硬质材料与混凝土等稳定材料进行混合并压实，形成致密、坚硬的墙壁。夯土砖的采购和形成过程使其成为可持续建筑的理想选择，因为他减少了对环境的影响，同时该材料同样可以为建筑保温。夯土结构有助于减少排放，确保建筑在夏季保持凉爽，在冬季保持温暖。
