随着我国经济持续快速健康发展，固定资产投资规模不断加大，建筑业的地位和作用日益彰显。建筑业作为高耗能，高排碳的产业，获得巨大收益的同时，高污染也随着而来。
当前，建筑耗能在全社会能源消费中的比例持续上升，高耗能产生大量的温室气体严重影响着气候变化和人们生活的环境。在应对气候变化的背景之下,走绿色、低碳之路,建设低碳城市成为未来城市发展的重要趋势。
建筑业总产值4900亿
天津作为国家低碳试点城市之一,在节能减排上不断寻求突破，在建筑业方面，天津市更是大力发展绿色建筑和建筑节能。
“十二五”期间天津市建筑节能和绿色建筑工作全面开展，建筑节能和绿色建筑法规及标准体系不断完善，各项工作取得显著成效：截止2015年，建设1.68亿平方米三步节能居住建筑和6387万平方米二步节能公共建筑；完成既有居住建筑节能改造6725万平方米、公共建筑节能改造403万平方米；绿色建筑累计开工3200万平方米，绿色生态城区开工建设10片；可再生能源建筑应用面积2206万平方米，各项工作在全国处于领先地位。
到2015年底，新建绿色建筑面积3200万平方米，节约180万吨标煤，减少二氧化碳排放448万吨。超额完成了建筑节能“十二五”规划确定的建筑节能和绿色建筑工作目标，形成了绿色建筑快速发展、建筑节能扎实实施、供热计量收费稳步推进的良好态势，为天津市生态城市和美丽天津建设创造了条件。
由于在“十二五”期间，天津市的绿色建筑得到了巩固和发展，使建筑节能和绿色建筑工作成为城市建设的新亮点，并继续保持全国领先水平。2016年，天津市的建筑碳排放量为3249万吨，在标准排名整理的《2018中国各省（市）民用建筑碳排放排行榜》中，位列第20名。
天津市的建筑业碳排放量得到控制的同时，建筑业依然得到了稳定的发展。2016年，天津市全年建筑业增加值786.89亿元，增长7.6%；建筑业总产值4891.81亿元，增长9.0%。其中，在外省市完成产值2015.25亿元，增长22.1%，比重达到41.2%，比上年提高4.4个百分点。房屋建筑施工面积17036.16万平方米，增长8.9%；竣工面积3428.73万平方米，下降3.3%。截至2016年末，全市总承包和专业承包建筑业中具有特级、一级和二级资质企业714家，比上年末增加25家。
近年来，随着经济的发展，人们物质生活水平和人们对生活环境的要求不断提高，所以建筑业的发展不仅是国民经济增长的需要，也是为了缓解人口增长造成的住房紧张，满足人们生活条件改善后对生活环境越来越高的需求。
2016年，天津全市常住人口1562.12万人，比上年末增加15.17万人；外来人口507.54万人，增加7.19万人，占常住人口增量的47.4%。常住人口中，城镇人口1295.47万人，城镇化率为82.93%。
另外，2016年天津人均GDP达115613元，位列全国第一位。全年全市居民人均可支配收入34074元，增长8.9%，全市居民人均消费支出26129元，增长8.1%。
天津市人口的增长和收入的增加，对住房面积和质量都提出了较高的要求，所以加大对房地产业的投资和开发是必然的。
2016年，天津市全年房地产业增加值795.78亿元，增长17.5%。房地产开发投资2300.01亿元，增长22.9%。商品房销售面积2711.08万平方米，增长53.1%；销售额3478.22亿元，增长94.3%。全年存量房交易面积1829.9万平方米，增长41.9%；交易额2210.1亿元，增长71.3%。
建筑碳排放的来源还有电力和采暖，在《中国建筑能耗研究报告（2018）》中表示，全国建筑碳排放总量中，电力是建筑碳排放的主要来源占46%；而北方采暖碳排放占25%。
2016年，天津全年用电量807.93亿千瓦时，增长0.9%；天津供热面积达到了41833万平方米，供热旧管网改造完成100公里，新增供热面积149.77万平方米。
每年3000万奖励绿色建筑
天津建筑业健康发展得益于绿色节能建筑的开发。天津2016年和“十三五”进度节能目标双超额，2016年全市综合能源消费量同比减少0.19%；万元GDP能耗同比下降8.4%，其中在建筑业领域取得了加好的成绩，2016年天津开工建设四步节能居住建筑2179.5万平方米，建成三步节能居住建筑2000万平方米，完成1050万平方米居住建筑和56万平方米公共建筑节能改造，新增可再生能源建筑应用面积427.9万平方米。
多年来，天津市实现了绿色生态城区建设有序推进，建筑能效稳步提升，建筑产业化水平明显提高，建筑领域绿色供应链基本形成，绿色建筑理念进一步普及。
2017年天津市新建绿色建筑2900万平方米，43个项目获得绿色建筑评价标识，其中25项为高星级，4个项目获得绿色建筑创新奖。2017年，工信委编制出台《天津市节能“十三五”规划》，指出全面实施新建建筑节能标准，实施既有建筑节能改造，到2020年完成居住建筑节能改造面积2000万平方米，完成既有公共建筑节能改造300万平方米。
为推动绿色建筑发展，提高能源和资源利用效率，推进生态文明建设。从2019年起，天津市设立了每年3000万元的绿色建筑奖励基金，对施工单位使用BIM、装配式建筑等新技术、新方法和新材料的项目，经过专家评审，按照80元/平方米的标准进行补助奖励，单个项目最高奖励200万元。
