据相关资料显示，住宅建筑能耗已经占到全社会总能耗的30%-35%，建筑能耗已然成为了社会能耗的罪魁祸首之一。如何降低建筑能耗?如何建设节约型社会?成为了住宅建筑的一大痛点。而作为住建筑的管理者，物业企业如何降低建筑能耗，如何降低运营成本，成为了物业行业的一大课题。对于这种现状，第一物业敢于试水，勇于创新，深耕于绿色节能社区领域，走出了一条绿色环保，科技节能的道路。
科学照明绿色节能
针对于公共区域照明问题，第一物业在整合了全国近20个社区，近100万居民的生活习惯，制定了一全套照明系统运行策略。在不影响视觉效果、照明质量的前提下，对灯具进行绿色节能改造，对时间及亮度进行了科学调整。仅此一项公共区域节约可节约60%能耗，打造了第一物业独有的绿色节能照明社区。
电梯改造降低能耗
为实现电梯系统的节能降耗，实现电梯绿色运营，第一物业采用变频节能技术、电梯回馈电能技术、预防性保养技术、驱动器休眠技术、智能管理技术等方式实现电梯系统节能运行。尤其是电梯机房物理降温方面，探索出了一套物理降温方式，使夏天高温机房，不用通过空调，仅通过物理条件，就能够达到降温效果，有效的降低了空调能耗。
绿色能源持续发展
第一物业针对锅炉加热系统存在能耗高、热损耗的缺陷，对各社区进行热水系统的节能改造。新装太阳能热水系统，将热水系统由不可再生能源转换产热结构调整为清洁能源产热。同时建设太阳能热水控制系统，通过对太阳能热水的温度传感器进行监测，实时控制水温。通过使用观察，绿色太阳能热水系统大幅度降低了能源消耗，达到了绿色节能的目的。
雨水回收成效显著
绿色节水系统对于改善城市生态环境、控制雨水径流污染等方面具有重要意义。第一物业服务项目部分位于长江以南，梅雨季节降水量较多。为实现综合利用雨水资源和节约用水，对雨水回收集系统进行改造，收集利用雨水、建筑物屋顶雨水及空调冷凝水，经收集储存、净化，再利用到社区绿化浇灌、道路清洗、景观水景等社区日常维护。据《江西日报》报道，南昌满庭春ΜΟΜΛ社区一年可收集雨水达2800吨，年节省费用超过100万元。
第一物业从服务社区的细节入手，以实际的行动和显著的成效为可持续发展的中国梦贡献力量。2015年6月，荣获“中国最专业绿色物业管理”荣誉称号。随着中国房地产的快速发展、城市化进程的推进及现代科技的不断提升，中国的物业行业必将面临提升管理技术、降低管理成本的转型，绿色科技将是物业行业发展的必然趋势。正如第一物业总经理刘培庆先生所说：“绿色科技物业管理是现代物业服务的必由之路，第一物业致力于成为中国最专业绿色科技物业企业，领跑绿色科技物业!”
