近日，清华大学与太古地产双方宣布就双方于2011年共同成立的“建筑节能与可持续发展联合研究中心”(下称“联合研究中心”)续定新的三年期合约。太古地产将从本月起，连续每年投入最高500万港币至该联合研究中心。同时，太古地产将进一步运用其在内的个阶段发展项目用以识别、测试、优化双方的联合研究成果。
住房和城乡建设部科技发展促进中心副主任梁俊强表示，清华大学与太古地产联合研究中心第一期的合作有良好的成果，其研究理念与施行也得到了很好的实践结合，研究项目落地后，比当地的同类商用建筑明显节能。“例如在大连开发的太古里中心项目，预计未来其能耗降低超过30%”，梁俊强认为，双方第一期的工作成效显著，在智能控制、物业精细化管理等方面也取得了不错的研究成效。
据悉，从2008年开始，太古地产与清华大学的联合研究便一直极富成果。联合研究中心尝试在实际项目中探索“集成设计和全过程管理”(IDM)，能够让开发商在项目发展的全过程中时刻知晓建筑物的能源效率并作出决策。此外，在双方过去七年的合作中，太古地产已综合累计取得6700万度电的节能量，旗下物业项目还斩获了数个可持续发展奖项。
在新一期合作中，IDM将进一步被应用和测试于太古地产位于大连的新合资项目中，该项目目前正处于前期规划阶段。清华大学将派驻专项研究小组到该项目，运用仿真工具比较不同设计方案的节能效果，以实现公司为项目设定的节能减排和可持续发展目标。
在联合研究中心第二阶段的工作中，太古地产还计划为在其香港和中国内地的商业建筑建立一套能源管理系统(EMS)，实现对建筑物用电量数据的实时远程监控。我们希望清华大学与太古地产的技术团队紧密合作优化EMS的结构。双方还计划共同研究太古集团包括饮料厂、飞机维修厂和冷库等其它资产的节能潜力。
梁俊强也表示，其一直关注双方具体的合作情况。同时他也建议，建筑节能研究未来应建立强化硬性的管理机制。他举例称，如部分商用建筑建成后，因为使用权与管理权的分离，造成建筑管理的确实。“比如住宅，后期业主入住后物业方只是按照契约方式来进行管理，住宅维修基金的使用度也不高”。
在梁俊强看来，建筑节能领域应切实建立以能耗量为核心的基础体系和管理体系。“未来我们国家的能耗总量一定会越来越少。但目前我们太专注于技术上的问题，而忽略了能耗总量”他透露称，当前领域内确实存在部分节能技术参数落后未更新的情况。
太古地产行政总裁白德利称，很高兴与清华大学合作以来取得了如此丰硕的成果。现在正是双方拓展合作的最佳时机。“太古地产一直在不断探索把提升能源效益的措施贯彻于整个项目发展周期，尤其随着我们继续大力拓展在香港和中国内地的业务，可持续发展的考量正变得越来越重要。”他表示，很期待看到与清华大学新一期的合作能够取得更加建设性的成果，并希望这些成果能够为整个行业所用。
清华大学副校长薛其坤教授表示，清华大学与太古地产合作已经8年了，期间双方共同致力于建筑节能研究，优化社会环境。“还令我感到高兴是，双方的合作还为清华培养了人才。从2008年到2014年期间，总共有3名博士生和8名研究生参与了联合研究中心的实际工作。”薛其坤表示，清华大学将会继续利用学术研究上的优势，在商业建筑可持续发展和世界节能减排尽一份责任。
双方也正式举行了续约仪式。住建部领导和北京市建筑设计研究院领导等也出席了仪式。续约仪式前后，太古地产技术统筹及可持续发展部总监陈永康先生、联合研究中心主任江亿院士，以及清华大学朱颖心教授、魏庆芃和李晓锋副教授还在学术报告会上与来自各级政府建筑节能主管部门、建筑设计院、房地产开发企业、科研机构和大专院校的代表150余人分享了最新研究进展。
