贾陆：生活垃圾巧处理，白领生活保健康

各位领导、各位嘉宾：
        大家下午好！
        我是新派连锁白领公寓运营总监贾陆，也是“大胃王”（厨余垃圾处理产品）的使用单位，在这里简单跟大家分享一下垃圾处理方面的心得。我这次的演讲题目的是“生活垃圾巧处理，白领生活保健康”。
首先简单介绍一下我们新派白领公寓，新派白领公寓不是房子，是白领未来新的居住方式！我们提出了三个理念“Lifestyle Home Community”。新派白领公寓是国内领先的致力于打造都市白领新居住方式的连锁的品牌公寓，创始人是王革红先生。我们在成立之初得到了国内著名的赛富基金的投资，在此我们第一期基金已经成功收购了北京CBD核心区域的一座独栋物业，并把它打造成为新派白领公寓旗舰店，运用这种REITs模式的规模化的拓展我们把新派公寓做成“金融+品牌+模块化复制”的连锁发展模式。
        刚才提到了三个新派的理念，那么第一个“Lifestyle”新的生活方式，“30 minutes”指的是30分钟的生活半径，我们公寓的位置和白领所需要的生活、工作、娱乐区域只有三十分钟的路程；另外“30 percent in come”，是投入在房子、居住上的费用大概是百分之30%，我们也是根据这个数值做出的产品。第二个理念是“Home”，我们的家，很多人都是在北京租房，可能曾经经历过与小业主打交道、与中介公司打交道、与邻居打交道，可能会遇到种种的不如意，在新派公寓可以完全避免这种不如意的发生，那这边我们提出来的概念就是有生活的地方就是家、有情感的地方是家，白领公寓能够让大家住得安心、放心、舒心。还有一个理念就是“Community”，我们住在一个大杂院和住在新派公寓是不同的，我们这边选择租户是有一定要求的，比如从年龄上、学历上各方面给予一定的限制，就是要打造一个年轻人自己的社区，当推开门遇到自己的邻居往往会发现跟自己是多么的相似，这样大家有共同的话题共同的语言能够产生互动。
        我们现在新派公寓的作品有两家，刚才我们提到北京CBD店，从我们的公寓到国贸走路15分钟，外立面及园林都是非常漂亮的，当然这里还有很多亮点，在这里我就不一一赘述了。紫禁城店，从我们的公寓到故宫、景山走路15分钟。
         下面讲一下我们在处理生活垃圾方面的一些心得“巧妙处理生活垃圾，打造白领健康生活”。首先第一个理念就是对生活垃圾进行了分类的处理，有四大原因：1.新派公寓和新派公民倡导大家环保意识，为环保做出贡献，另一方面垃圾分类也能优化环境。2.改善了垃圾储运的形式，降低了垃圾清运的成本，提高垃圾清运的处理效率，刚才前面有专家也提到过，如果干、湿垃圾放在一起即使有用的干垃圾也很难把它做处理，所以这块我们做了垃圾的分类。地埋式分类垃圾桶：纸制品、玻璃+金属制品、其他垃圾。垃圾分类里最常见的是饮料瓶，这边我们跟盈创回收合作，采用了盈创的空瓶回收设备有4大原因：1.增加了公寓配套设施设置，为环保理念增加亮点。2.可回收生活垃圾进入有效处理渠道。3.节省存储空间，智能化回收、存储，物流运输。4.新颖返利方式，时尚环保。盈创回收机：当把饮料瓶放在回收口同时在液晶屏上输入手机号码、公交一卡通号码，瓶子放入回收机的同时，手机上就会增加0.15元。
        餐厨垃圾零存放：在做运营管理过程中感觉餐厨垃圾里面最多的是厨余垃圾，非常繁多，处理起来非常繁琐，增加了时间和精力成本，如果放置时间也会污染家居环境，另外在夏天或者气温高的时候极易腐烂变质，不及时清理的话会产生细菌，影响到家居的健康，另外同其他垃圾的混合加大了垃圾处理的难度，影响了生态环境，所以当时在改造我们的CBD项目、紫禁城项目时，都曾专门研讨厨余垃圾的处理方式，在研讨当中我们有很多的困扰，如果厨余垃圾处理不好的话，可以想一想我们的住户从很干净的住所里面把垃圾带出来，难免会有一些汁液遗漏在楼梯上、电梯里、公共区域里，造成了环境的污染。另一方面餐厨垃圾的处理非常难，加大了保洁处理的难度，一个保洁的成本在2800一个月管吃管住。另外餐厨垃圾的量非常大，超过了50%，这样也增加了我们垃圾清运的次数，每次清运垃圾一车是几百块钱，一桶是15-20元钱，所以这块的费用是非常大的。餐厨垃圾容易散发异味，小区的环境非常漂亮，白领住户也愿意从楼里面走出来在我们的园林里休息、休闲，如果出现异味，出现了这种污染的环境，白领住户也是不希望看到的。所以我们当时和“大胃王”签署了战略合作协议，经过我们调研和试用，“大胃王”解决了我们很大的垃圾处理问题，首先方便住户在家里处理餐厨垃圾降低公共区域清洁的难度，减少了清洁的时间。另外公寓厨房配套增加了一个亮点，公寓现在有包括环保、互联网上还有其他方面的33个亮点，这是其中一个。另外减少了保洁人员、垃圾清运的成本。
        刚才专家也提到，下水道是否会因为使用“大胃王”产生堵塞的问题，现在CBD店101套房子全部在使用“大胃王”，从开业到现在将近三个月的时间，没有发生一起因为使用“大胃王”而导致下水道堵塞的问题。避免垃圾污染导致的虫蝇等危害，打造健康、卫生的居住环境。大胃王厨余垃圾处理器：中餐垃圾处理专家，解决厨房垃圾隐患也可以做到，及时处理餐厨垃圾是没问题的，堵塞下水道从现在来看是一起都没有发生的。我们在所有住户的满意度调查当中对于垃圾处理器全部是满意。
        在这也感谢“大胃王”产品给我们公寓带来的好处，解决了困难，给我们增加了亮点。新派公寓将和“大胃王”进行长期的合作，我们将会在5年之内开店超过五十家连锁，全部使用“大胃王”产品。我们相信巧妙的处理生活垃圾，做到环保，对我们新派公寓及新派公民来说是一种责任，更是一种生活方式、一种生活态度。
新派公寓为白领构建卫生健康的和谐社区，打造环保优美的居住环境。居住改变中国，新派改变居住。谢谢大家！